Согласование ­пере­планировки.
По уму и с гаран­тирован­ным результатом

Цитируем Жилищный кодекс РФ, статья 25:

«Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а именно:

• перенос перегородок, дверей, окон, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
• остекление балконов и лоджий, объединение квартир, объединение санузлов;
• устройство дополнительных проемов, встроенных шкафов (от пола до потолка), объединение комнат, присоединение лоджии и т.д.»

Сто из ста клиентов студии задумывает изменения, которые попадают под один из этих пунктов — а чаще под все сразу. Это значит, что задуманная планировка сначала должна быть разрешена, а после завершения работ — официально принята.

Полный порядок согласования:

Если упростить, то согласование производится в два больших этапа. Во-первых, необходимо получить разрешение на то, что мы собираемся с вами сделать. Только при положительном решении соответствующего органа (МВК) работы можно начинать.

Во-вторых, после завершения переустройства работы необходимо принять — получить официальный акт приёмочной комиссии о соответствии проекту.

Разрешение МВК еще не гарантирует спокойную жизнь в переустроенной квартире. Полноценное согласование и узаконивание перепланировки происходит так, и только так:

1. Получение исходно-разрешительной документации
2. Разработка проекта перепланировки;
3. Согласование проектной документации в требуемых инстанциях: ОГПН, ТСЖ, КГИОП (при необходимости);
4. Утверждение проекта перепланировки в Межведомственной комиссии по техническому надзору (МВК);
5. Получение Акта о согласовании проекта перепланировки;
6. Проведение строительно-монтажных работ;
7. Ввод объекта в эксплуатацию с подписанием соответствующего акта;
8. Получение новых технических документов;
9. Внесение изменений в ЕГРП в УФРС.

Так выглядит правильный порядок согласования.

Зачем это нужно?

При полноценном согласовании перепланировки вы:

• на законных основаниях начинаете ремонт квартиры;
• избегаете штрафов контролирующих органов.
• беспрепятственно продадите квартиру по рыночной стоимости;
• повышаете стоимость квартиры в случае увеличения ее метража (при присоединении лоджии и т.д.).

В работе над проектом мы проверяем на законность каждое функционально-планировочное решение. Мы знаем: каждая планировка, которую мы предлагаем, на 100% реализуема и без проблем пройдёт согласовательные процедуры.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект и индивидуальные условия по стоимости и срокам.